Estimation théorique
Avenue des Franciscains,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Franciscains,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 436.000€ et 492.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.360€ et 4.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 436.000€ et 492.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.285€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.285€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-08 | 19 | AV GUY DE LARIGAUDIE | 4 | 80 | 520 | 385000€ | 4813€ |
2021-09-07 | 14 | AV GUY DE LARIGAUDIE | 5 | 105 | 624 | 370000€ | 3524€ |
2022-06-15 | 2 | AV DES COQUELICOTS | 6 | 93 | 419 | 520000€ | 5591€ |
2021-10-12 | 4 | AV DES LOUVETEAUX | 7 | 129 | 643 | 648220€ | 5025€ |
2022-05-30 | 54 | AV DE ROME | 5 | 114 | 449 | 470000€ | 4123€ |
2021-05-11 | 2 | ALL VILLANOVA | 4 | 77 | 188 | 237000€ | 3078€ |
2022-11-18 | 52 | AV DE ROME | 6 | 130 | 443 | 560000€ | 4308€ |
2021-12-16 | 50 | AV DE ROME | 6 | 120 | 325 | 493000€ | 4108€ |
2021-09-10 | 4 | AV GUY DE LARIGAUDIE | 6 | 111 | 577 | 425000€ | 3829€ |
2020-12-14 | 7 | AV DES COQUELICOTS | 4 | 79 | 405 | 300000€ | 3797€ |
2022-06-10 | 5 | AV GUY DE LARIGAUDIE | 5 | 94 | 416 | 410000€ | 4362€ |
2021-07-26 | 8 | PL DU BAUT | 7 | 211 | 577 | 650000€ | 3081€ |
2022-10-05 | 3 | AV DES COQUELICOTS | 5 | 100 | 405 | 390000€ | 3900€ |
2022-04-19 | 14 | AV D ASSISE | 6 | 109 | 577 | 510000€ | 4679€ |
2021-03-17 | 30 | AV DE ROME | 6 | 120 | 512 | 60000€ | 500€ |
2020-06-08 | 66 | RUE DE LA BOURGEONNIERE | 5 | 97 | 370 | 490000€ | 5052€ |
2020-06-19 | 26 | AV DE ROME | 6 | 130 | 330 | 367000€ | 2823€ |
2020-09-14 | 3 | PL DU BAUT | 4 | 90 | 600 | 390000€ | 4333€ |
2022-06-24 | 71 | RUE DE LA BOURGEONNIERE | 4 | 104 | 456 | 365000€ | 3510€ |
2021-04-15 | 4 | AV DES OISEAUX | 3 | 80 | 677 | 480000€ | 6000€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 10 | 356 | 819 | 972000€ | 2730€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 1 | 36 | 184 | 95000€ | 2639€ |
2021-10-05 | 9 | AV DE ROME | 5 | 120 | 775 | 605000€ | 5042€ |
2022-07-11 | 3 | AV DES OISEAUX | 8 | 200 | 840 | 715000€ | 3575€ |
2022-12-14 | 8 | AV DE ROME | 5 | 100 | 338 | 368000€ | 3680€ |
2019-08-26 | 2 | RUE DOC CHENANTAIS | 8 | 140 | 4190 | 450000€ | 3214€ |
2022-12-13 | 2 | RUE DOC CHENANTAIS | 8 | 140 | 4190 | 1075000€ | 7679€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 4 | 85 | 795 | 360000€ | 4235€ |
2020-10-16 | 2 | AV DES OISEAUX | 4 | 76 | 346 | 293000€ | 3855€ |
2021-10-12 | 17 | AV DE L OMBRIE | 7 | 140 | 331 | 407000€ | 2907€ |
2019-11-25 | 6 | AV JEAN BAPTISTE FAVRET | 4 | 117 | 387 | 325000€ | 2778€ |
2022-02-25 | 21 | AV DE L OMBRIE | 5 | 148 | 607 | 470000€ | 3176€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 4 | 61 | 533 | 420000€ | 6885€ |
2022-03-21 | 15 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 4 | 86 | 528 | 420000€ | 4884€ |
2022-02-28 | 11 | LES LANDES | 5 | 104 | 162 | 405000€ | 3894€ |
2023-01-12 | 7 | RUE DES LANDES | 2 | 49 | 278 | 240000€ | 4898€ |
2022-10-04 | 2 | IMP DE LA SAPINETTE | 6 | 118 | 262 | 430000€ | 3644€ |
2022-12-13 | 66 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 98 | 317 | 430000€ | 4388€ |
2021-08-06 | 4 | IMP DE LA SAPINETTE | 6 | 111 | 204 | 470000€ | 4234€ |
2021-12-20 | 50 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 87 | 378 | 375000€ | 4310€ |
2020-06-22 | 7 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 5 | 136 | 480 | 455000€ | 3346€ |
2022-04-29 | 44 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 103 | 364 | 415000€ | 4029€ |
2020-06-11 | 43 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 96 | 606 | 500000€ | 5208€ |
2022-09-28 | 6 | RUE STEPHANE LEDUC | 3 | 105 | 474 | 375000€ | 3571€ |
2022-03-21 | 10 | IMP DES DUNES | 5 | 121 | 188 | 430000€ | 3554€ |
2021-08-19 | 8 | RUE JEAN POULAIN | 6 | 130 | 470 | 416000€ | 3200€ |
2020-10-27 | 31 | RUE DES LANDES | 3 | 38 | 514 | 180000€ | 4737€ |
2021-07-22 | 31 | RUE DES LANDES | 3 | 38 | 514 | 235000€ | 6184€ |
2021-03-12 | 4 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 3 | 90 | 396 | 320000€ | 3556€ |
2021-07-12 | 6 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 3 | 65 | 388 | 254000€ | 3908€ |
2021-06-25 | 13 | AV DES SULKIES | 6 | 140 | 319 | 540000€ | 3857€ |
2020-02-13 | 24 | RUE RECTEUR SCHMITT | 5 | 99 | 571 | 390000€ | 3939€ |
2020-03-04 | 19 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 4 | 74 | 366 | 268000€ | 3622€ |
2022-10-14 | 26 | RUE DE LA CHEVALERIE | 5 | 136 | 857 | 645000€ | 4743€ |
2021-07-22 | 5 | CHE DE LAUNAY VIOLETTE | 4 | 93 | 302 | 370000€ | 3978€ |
2019-06-26 | 17 | RUE DE LA BOURGEONNIERE | 6 | 78 | 949 | 360000€ | 4615€ |
2021-01-21 | 8 | RUE FELIX MARQUET | 5 | 116 | 482 | 300000€ | 2586€ |
2020-06-29 | 2 | RUE CAP YVES HERVOUET | 5 | 70 | 304 | 170000€ | 2429€ |
2020-06-29 | 2 | RUE CAP YVES HERVOUET | 5 | 70 | 304 | 206500€ | 2950€ |
2021-12-22 | 18 | RUE DE JUSSIEU | 4 | 76 | 305 | 290000€ | 3816€ |
2019-08-08 | 12 | RUE FELIX MARQUET | 3 | 67 | 484 | 240000€ | 3582€ |
2020-08-24 | 16 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 5 | 81 | 460 | 319100€ | 3940€ |
2021-05-27 | 31 | RUE DE LA PETITE SENSIVE | 4 | 60 | 560 | 343500€ | 5725€ |
2021-08-27 | 12 | RUE DE LA BOURGEONNIERE | 4 | 85 | 295 | 450000€ | 5294€ |
2020-08-24 | 75 | RTE DE LA JONELIERE | 10 | 195 | 677 | 640000€ | 3282€ |
2022-06-28 | 17 | AV D ORSAY | 5 | 116 | 231 | 505781€ | 4360€ |
2022-06-30 | 29 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 3 | 75 | 490 | 425000€ | 5667€ |
2020-11-27 | 47 | RUE DU FRESCHE BLANC | 5 | 86 | 351 | 410000€ | 4767€ |
2021-03-31 | 17 | RUE DES RENARDS | 5 | 127 | 483 | 375000€ | 2953€ |
2019-06-19 | 22 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 4 | 73 | 462 | 276500€ | 3788€ |
2022-01-10 | 6 | RUE DE LA BOURGEONNIERE | 3 | 72 | 91 | 310000€ | 4306€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DE LA BOURGEONNIERE | 4 | 56 | 709 | 550000€ | 9821€ |
2022-09-27 | 30 | RUE ELIE CREPEAU | 5 | 115 | 313 | 412000€ | 3583€ |
2020-01-17 | 12 | RUE CAP YVES HERVOUET | 5 | 85 | 397 | 400000€ | 4706€ |
2022-05-05 | 29 | RUE DE JUSSIEU | 5 | 108 | 529 | 155000€ | 1435€ |
2019-06-17 | 19 | AV DU TERRIER | 4 | 80 | 332 | 300000€ | 3750€ |
2019-07-01 | 22 | RUE ELIE CREPEAU | 5 | 100 | 445 | 295000€ | 2950€ |
2021-11-30 | 77 | RTE DE LA JONELIERE | 4 | 60 | 740 | 600000€ | 10000€ |
2023-02-16 | 30 | RUE DES RENARDS | 4 | 76 | 270 | 322000€ | 4237€ |
2019-09-25 | 31 | RUE ELIE CREPEAU | 5 | 183 | 320 | 460000€ | 2514€ |
2023-03-31 | 31 | RUE ELIE CREPEAU | 5 | 183 | 320 | 475000€ | 2596€ |
2022-09-02 | 12 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 206 | 709 | 675000€ | 3277€ |
2021-07-19 | 16 | RUE ELIE CREPEAU | 6 | 130 | 550 | 576295€ | 4433€ |
2021-07-06 | 58 | RTE DE LA JONELIERE | 4 | 116 | 355 | 430000€ | 3707€ |
2022-02-10 | 9 | AV DU TERRIER | 7 | 139 | 327 | 372000€ | 2676€ |
2022-04-08 | 9 | AV DU TERRIER | 7 | 139 | 327 | 413000€ | 2971€ |
2023-06-12 | 7 | AV DU TERRIER | 5 | 101 | 362 | 392000€ | 3881€ |
2021-09-29 | 11 | RUE DE LA CHEVALERIE | 4 | 126 | 507 | 520319€ | 4130€ |
2023-06-22 | 48 | RTE DE LA JONELIERE | 6 | 68 | 309 | 346000€ | 5088€ |
2019-07-01 | 41 | RUE LT JEAN DE SESMAISONS | 3 | 84 | 326 | 340000€ | 4048€ |
2022-05-16 | 10 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 152 | 380 | 610000€ | 4013€ |
2021-09-21 | 9 | RUE DE LA CHEVALERIE | 7 | 159 | 528 | 650000€ | 4088€ |
2019-05-28 | 29 | RUE CAP YVES HERVOUET | 6 | 120 | 793 | 410000€ | 3417€ |
2020-01-14 | 22 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 65 | 334 | 262500€ | 4038€ |
2019-07-25 | 26 | RUE CAP YVES HERVOUET | 7 | 229 | 790 | 542110€ | 2367€ |
2022-05-06 | 50 | RTE DE LA JONELIERE | 5 | 98 | 376 | 400000€ | 4082€ |
2021-05-26 | 83 | RTE DE LA JONELIERE | 3 | 95 | 93 | 322570€ | 3395€ |
2022-10-27 | 40 | RTE DE LA JONELIERE | 3 | 78 | 314 | 260300€ | 3337€ |
2022-01-27 | 38 | RTE DE LA JONELIERE | 3 | 59 | 544 | 300000€ | 5085€ |
2023-04-24 | 32 | RUE JEAN POULAIN | 5 | 80 | 281 | 302000€ | 3775€ |
2021-03-08 | 13 | RUE ELIE CREPEAU | 7 | 140 | 348 | 499000€ | 3564€ |
2022-04-22 | 36 | RTE DE LA JONELIERE | 4 | 85 | 160 | 372000€ | 4376€ |
2019-12-12 | 24 | RUE CAP YVES HERVOUET | 3 | 98 | 424 | 370000€ | 3776€ |
2019-09-18 | 3 | AV DU TERRIER | 5 | 97 | 311 | 230000€ | 2371€ |
2022-12-30 | 66 | RTE DE LA JONELIERE | 3 | 60 | 740 | 420000€ | 7000€ |
2020-05-19 | 50 | RTE DE LA JONELIERE | 4 | 108 | 408 | 392000€ | 3630€ |
2023-02-16 | 91 | RTE DE LA JONELIERE | 4 | 88 | 82 | 221900€ | 2522€ |
2021-03-30 | 0 | RTE DE LA JONELIERE | 4 | 102 | 643 | 394268€ | 3865€ |
2019-08-27 | 2 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 92 | 259 | 323000€ | 3511€ |
2019-05-24 | 68 | RUE DES RENARDS | 4 | 70 | 416 | 191000€ | 2729€ |
2020-09-23 | 30 | RUE CAP YVES HERVOUET | 4 | 99 | 347 | 447000€ | 4515€ |
2020-12-14 | 5 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 80 | 398 | 408820€ | 5110€ |
2020-06-22 | 49 | RUE DES RENARDS | 6 | 182 | 296 | 400000€ | 2198€ |
2019-08-29 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 95 | 268 | 294000€ | 3095€ |
2022-10-28 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 95 | 268 | 350000€ | 3684€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DU FRESCHE BLANC | 3 | 65 | 246 | 300000€ | 4615€ |
2021-07-15 | 3 | IMP EMILE VALLIN | 4 | 97 | 242 | 405000€ | 4175€ |
2022-06-29 | 28 | RUE CAP YVES HERVOUET | 4 | 108 | 246 | 500000€ | 4630€ |
2020-03-16 | 9 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 64 | 290 | 270000€ | 4219€ |
2019-11-12 | 38 | RUE JEAN POULAIN | 3 | 70 | 515 | 300000€ | 4286€ |
2021-08-17 | 16 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 69 | 345 | 270000€ | 3913€ |
2019-07-26 | 29 | AV DE L ETRIER | 6 | 117 | 228 | 415000€ | 3547€ |
2020-02-12 | 5 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 66 | 542 | 255000€ | 3864€ |
2021-04-15 | 8 | IMP CHARLES CHASSIN | 7 | 128 | 0 | 530000€ | 4141€ |
2020-09-03 | 163 | AV DU SEQUOIA | 6 | 141 | 412 | 490000€ | 3475€ |
2021-01-06 | 39 | AV DU SEQUOIA | 5 | 107 | 179 | 430000€ | 4019€ |
2022-07-12 | 10 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 94 | 351 | 335000€ | 3564€ |
2023-06-13 | 75 | AV DU SEQUOIA | 6 | 119 | 311 | 468000€ | 3933€ |
2019-07-01 | 117 | AV DU SEQUOIA | 5 | 157 | 302 | 450000€ | 2866€ |
2020-12-16 | 222 | AV DU SEQUOIA | 7 | 144 | 396 | 595000€ | 4132€ |
2021-11-04 | 9004 | RTE DE LA JONELIERE | 5 | 89 | 312 | 395000€ | 4438€ |
2019-06-13 | 96 | AV DU SEQUOIA | 5 | 85 | 168 | 295000€ | 3471€ |
2021-10-29 | 242 | AV DU SEQUOIA | 4 | 125 | 400 | 640000€ | 5120€ |
2021-03-15 | 7 | RUE STEPHANE MALLARME | 3 | 50 | 437 | 66666.7€ | 1333€ |
2019-05-20 | 11 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 54 | 368 | 210000€ | 3889€ |
2022-08-05 | 30 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 69 | 304 | 300000€ | 4348€ |
2021-11-16 | 5 | AV DE L ETRIER | 4 | 116 | 372 | 461400€ | 3978€ |
2022-05-09 | 8 | AV DE L ETRIER | 5 | 94 | 183 | 462000€ | 4915€ |
2022-12-16 | 46 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 217 | 315000€ | 3706€ |
2023-06-14 | 43 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 64 | 278 | 250000€ | 3906€ |
2022-08-29 | 50 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 221 | 365000€ | 4294€ |
2022-02-25 | 60 | RUE DES FRENES | 6 | 98 | 197 | 479000€ | 4888€ |
2019-09-06 | 8 | RUE MAX JACOB | 3 | 51 | 418 | 245000€ | 4804€ |
2020-01-16 | 19 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 54 | 390 | 161000€ | 2981€ |
2019-05-29 | 12 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 60 | 396 | 212500€ | 3542€ |
2021-12-20 | 80 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 195 | 385000€ | 4529€ |
2021-05-03 | 8 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 100 | 283 | 270000€ | 2700€ |
2022-05-11 | 189 | RUE DES FRENES | 5 | 83 | 0 | 373000€ | 4494€ |
2021-03-30 | 203 | RUE DES FRENES | 5 | 85 | 0 | 340000€ | 4000€ |
2022-12-30 | 213 | RUE DES FRENES | 5 | 83 | 0 | 360000€ | 4337€ |